+7 (3812) 37-86-73
г. Омск, ул. Маяковского, д. 74
fsb-rielt@yandex.ru

дом | Наукоград, ул 4-я Академическая, 15

Наукоград, ул 4-я Академическая, 15, Омский, Россия
15.375.000₽

Категория недвижимости

Информация

Продам дом 2021 года постройки. Расположение: Омская область , Омский район, Пушкинское сельское поселение, микрорайон Наукоград (ориентир). Дом построен по индивидуальному проекту (2020 г), имеется архитектурно-строительный альбом чертежей и большое количество фотографий по этапам ( для дома, гаража и забора). Дом на гарантии по договору со строительной фирмой. В доме 3 жилые комнаты, 2 санузла, просторная кухня и корридор, комнаты все изолированные. Установлены 3 шкаф купе. Фундамент свайный с монолитным ростверком, рассчитывался с учетом технического отчета по инженерно-геологическим изысканиям (2020г) (отчет в наличии). Цоколь из забытовочного кирпича с утеплителем Перекрытие цоколя: железобетонная плита. Стены (наружные и внутренние), межкомнатные перегородки из забытовочного кирпича. Кровля: металлочерепица. Окна все VEKA, из них две конструкции имеют дополнительный профиль на всю высоту для усиления. По всему дому водяной теплый пол. Газовый котел двухконтурный (protherm gepard 23 кВт, электро котел (zota), дополнительно установлен электроводонагреватель). На водоснабжения установлены фильтрующие элементы. Санузлы выложены керамической плиткой (kerama marazzi). На полу кварцевый ламинат Fargo. Обои rasch. Два кондиционера Ballu. Кухонный гарнитур изготовлен с турецких АГТ панелей. (В комплекте духовой шкаф и индукционная плита haier, посудомойка Bosch, встроенный холодильник leran ) (все гарантийные талоны на бытовую технику и сантехнику имеются). Потолки натяжные. Очень много выводов под точечные светильники. На улице отдельно установлен распределительный электрощит с вводами в дом, гараж и дополнительными строениями на участке, в котором предусмотрена автоматика для электропитания системы от автономного источника Из котельной есть выход на чердак, где утеплено помещения около 20 кВ.м — хорошая, полноценная комната (нет чистовой отделки), где выведено электричество и батарея. На чердаке есть холодное помещение для хранения вещей, благодаря этому в любое место крыши по периметру можно попасть. На доме вся проводка для видеонаблюдения проложена (5шт). Ввод электричества и всех коммуникаций в дом проложен скрыто земельным способом. Также дополнительно сделана подготовка для врезке в центральную канализацию. По всей уличной системе канализации и водоснабжения проложен греющий кабель с выводом в центральный электрощит в доме. Территория полностью огорожена. Гараж кирпичный 5 на 8 , стена гаража в один кирпич с утеплителем , секционные ворота и электропривод zaiger, крыша в гараже утеплена каменной ватой . Откатные ворота на участок без автоматики, но имеется электроподготовка (ширина ворот 4 метра) Участок отсыпан полностью на высоту 0.5 м. На участке высажены кустарники и деревья. В пяти минут на машине детский сад 4, гимназия 9. На личном опыте от дома до садика пешком 15 минут. Дом готов к проживанию. Звоните! Покажем в любое удобное время!

  • ID: 31438
  • Опубликовано: 28.04.2023
  • Последнее обновление: 28.04.2023
  • Просмотры: 26