Правовая экспертиза помогает избежать риски

Основные риски при покупке
недвижимости без проверки

Самое распространенное — продажа арестованных за долги квартир, подделка документов на недвижимость, фальсификация права владения имуществом, подделка завещания, фальшивые гражданские паспорта и фотографии в них. Не редко, такие «продажи» осуществляются по предварительному сговору настоящего владельца и мошенника. И, что самое неприятное, любой факт обмана с куплей-продажей может вскрыться через месяц, год или несколько лет. В лучшем случае это закончится судебными разбирательствами, в худшем — потерей имущества и заплаченных за него денег

• Мошенничество с недвижимостью. Продажа объекта недвижимости лицами, не имеющими на это права, путем обмана или злоупотребления доверием.

• Если при наследовании не были учтены все интересы наследников. Даже спустя много лет они могут претендовать на долю уже в вашей квартире, доказывая свои права через суд.

• Если продавец банкрот. Сделка может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов. И вы можете потерять свою квартиру.

• Ребенок не участвовал в приватизации. Повзрослевший ребенок может обратиться в суд и оспорить ваши права на квартиру

Проведем правовую экспертизу безопасности сделки по покупке объекта недвижимости. После проверки представляем заключение о возможных рисках и рекомендации по их нейтрализации.

      Проверка осуществляется по целому ряду пунктов, основными из которых являются:

• Все переходы права собственности на недвижимость и их законность;

• Наличие обременений, наличие судебных дел и т.п;

• Разрешения органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних собственников;

• Актуальность нотариальных документов (доверенность на сделку, согласие супруга на сделку).